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物业管理师《基本政策》模拟试题卷（2026）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分）

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，但发生安全事故时，物业服务企业应当（）。

A.立即进行救援

B.协助专业机构进行救援

C.通知业主委员会

D.立即报警

2.在物业管理活动中，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）的权利。

A.使用

B.收益

C.处分

D.占有、使用、收益和处分

3.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，但应当在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内提出。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

4.前期物业管理是指（）。

A.业主委员会成立后的物业管理

B.物业服务合同签订后的物业管理

C.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理

D.物业交付使用后的物业管理

5.根据《民法典》，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。

A.物业服务企业

B.业主共有

C.小区居委会

D.物业管理行政