2026年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》考试真题（后附答案解析）.pdfVIP

2026年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》考试

真题（后附答案解析）

一、单项选择题（共60题，每题1分，共计60分）

1.不动产登记的核心法律性质属于（）。

A.行政许可行为

B.行政确认行为

C.行政裁决行为

D.行政给付行为

答案：B

解析：不动产登记是登记机构对不动产权利归属、状态予以确认公示的行

政确认行为，不创设新权利，区别于行政许可、裁决、给付行为。

2.根据《不动产登记暂行条例》，我国不动产登记实行的基本原则不包括

（）。

A.属地登记原则

B.自愿登记原则

C.统一登记原则

D.公示公信原则

答案：B

解析：我国不动产登记核心原则为统一登记、属地登记、公示公信等，部

分登记类型为强制登记，并非全部遵循自愿登记。

3.下列不动产权利中，不属于我国法定不动产登记范畴的是（）。

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A.房屋所有权

B.土地承包经营权

C.动产抵押权

D.地役权