不动产登记代理人《不动产登记法律制度政策》真题及解析（2026年）.pdfVIP

不动产登记代理人《不动产登记法律制度政策》真题及解析

2026

（年）

一、单项选择题（共60题，每题1分，共60分。每题的备选项中，只有

1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让

和消灭，自（）时发生效力，法律另有规定的除外。

A.合同签订

B.不动产登记

C.款项付清

D.房屋交付

答案：B

解析：不动产物权变动以登记生效为基本原则，未经登记不发生物权效力。

2.下列权利中，属于不动产物权的是（）。

A.留置权

B.土地承包经营权

C.质权

D.抵押权（动产）

答案：B

解析：土地承包经营权属于不动产用益物权，其余选项均为动产担保物权。

3.不动产登记应当遵循的核心原则不包括（）。

A.依法登记原则

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B.属地登记原则

C.自愿登记绝对原则