不动产登记代理人《不动产登记代理实务》真题及解析（2026年）.pdfVIP

不动产登记代理人《不动产登记代理实务》真题及解析

2026

（年）

一、单项选择题（共60题，每题1分，总计60分）

下列每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错

选、不选均不得分。

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的法定核心凭证是（）。

A.不动产权证书

B.不动产登记证明

C.不动产登记簿

D.不动产登记备案表

答案：C

解析：不动产登记簿是物权归属和内容的法定依据，具备公示公信力，是

不动产登记的核心法定凭证。

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定外，发生效力

的前提是（）。

A.合同签订完成

B.依法完成登记

C.款项全额支付

D.房屋实际交付

答案：B

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解析：依据《民法典》物权编规定，不动产物权变动以登记生效为基本原

则，未登记不发生物权效力。