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建筑工程质量通病防治指南

一、总则

1.1编制目的

为系统性识别、分析、预防和治理建筑工程中普遍存在的质量缺陷，提升工程实体质量水平，保障结构安全、使用功能与耐久性能，降低返工率、维修成本及后期投诉风险，依据国家现行法律法规、技术标准与行业实践，制定本指南。本指南聚焦可预见、高频发、易复发、影响面广的质量通病，强调“源头防控、过程管控、闭环治理”，推动质量管理由事后纠偏向事前预控、事中干预转变。

1.2编制依据

本指南编制严格遵循以下法律、法规、标准及文件：

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令第5号）

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015（2023年版）

《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203—2011

《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012

《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210—2018

《住宅工程质量常见问题防治技术标准》JGJ/T463—2019

《建筑工程裂缝防治技术规程》JGJ/T317—2014

《现浇混凝土楼盖结构裂缝控制技术规程》CECS21