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建筑工程行业预算员预算员工程量清单编制手册（执行版）

第1章总则与编制依据

1.1编制范围与适用条件

本手册适用于各类房屋建筑、市政基础设施及装饰装修工程中，建筑面积在200平方米以上且结构类型明确的工程项目。对于赶工期、抢险救灾或规模极小（如独立单房、独立单塔）的临时性工程，可参照本手册简化流程，但需经建设单位批准。②本手册主要适用于采用工程量清单计价模式（即“量价分离”）的公开招标或邀请招标项目，适用于政府投资、国有企业及市场化程度较高的民营建筑企业。本手册的编制范围涵盖从初步设计概算阶段到施工图预算阶段的全过程，特别是当设计深度达到一定要求（如具备主要构造详图）时，必须严格执行本手册的清单编制要求。④本手册特别针对装配式建筑、绿色建筑工程及大型综合体项目进行了专项适配。例如，在装配式建筑中，清单项目需明确区分预制构件安装与现浇混凝土基础，且需注明构件运输费及吊装费。⑤本手册适用于建筑面积大于1000平方米的超高层或超大型公共建筑，其工程量计算规则需严格遵循国家现行《建筑工程工程量计算规范》（GB50854）。本手册还适用于各类地下工程，如基坑支护、桩基工程及地下室防水工程，其清单项目需特别区分土方开挖与回填、降水工程及支护工程。

1.2编制原则与基本原则

编制原则必须坚持“实事求是、量价分离、规范统一、动态管理”的核心方针。例如，在编制某住宅楼项目时，不得随