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特色民宿集群建设与运营合作协议

一、项目背景与概况

鉴于甲方拥有位于__________区域的特色民宿集群开发项目，拟引入乙方作为专业的运营管理方，共同对该区域内的民宿资源进行统一规划、设计、建设与运营。乙方凭借在民宿行业内的丰富经验、成熟的管理体系及市场推广渠道，致力于将该项目打造成为区域内具有高知名度和影响力的精品民宿集群。双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

二、合作模式与范围

（一）合作模式

双方确立的合作模式为“甲方提供场地与资产，乙方负责整体运营与收益分配”。甲方负责提供民宿集群的基础设施、场地及部分硬件设施的投入与改造，确保项目具备基本的接待条件。乙方则负责民宿集群的整体品牌策划、市场推广、客户服务、日常运营管理及财务核算等工作。双方将严格按照本协议约定的比例或方式对项目运营产生的收益进行分配。

（二）运营范围

本协议约定的运营范围包括但不限于__________区域内的所有待开发及已建成民宿客房、公共配套设施、餐饮服务设施及相关的商业服务项目。乙方有权根据市场变化及项目发展需要，在征得甲方书面同意的前提下，对上述范围内的功能布局、服务项目进行局部调整或升级改造。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

甲方作为项目所有者，享有对本项目资产的所有权及重大事项的决策权。甲方有权定期或不定期对乙方的运营管理情况进行监督和