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2025物业管理师考试试题及答案

1.单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.1根据《民法典》第九百三十九条，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，（）合同的组成部分。

A.自动成为

B.经业主委员会备案后成为

C.经业主大会表决后成为

D.经物价部门核准后成为

答案：A

1.2某住宅项目前期物业服务招标，投标人资格要求中必须满足的财务指标是（）。

A.净资产不低于500万元

B.连续三年盈利且累计净利润不低于100万元

C.货币资金不少于拟派项目年度物业服务费总额的20%

D.资产负债率不高于60%

答案：C

1.3物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用，依法应当从（）中列支。

A.物业服务费

B.住宅专项维修资金

C.公共收益

D.建设单位质量保证金

答案：B

1.4某小区采用酬金制计费方式，物业服务企业年度酬金比例为8%，若当年实际支出为1200万元，则企业酬金为（）。

A.96万元

B.150万元

C.120万元

D.108万元

答案：A

1.5根据《物业管理条例》，业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地街道办事处备案。

A.10

B.15

C.30

D.45

答案：C

1.6某项目绿化面积为2万m2，年度绿化养护成