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地产行业市场前景及投资研究报告：耐心换取收益，中期维度地产.pdf

地产行业市场前景及投资研究报告：耐心换取收益，中期维度地产.pdf

    证券研究报告

    以耐心换取收益，中期维度布局地产

    ——地产杂谈系列之六十六

    行业深度报告地产行业强于大市（维持）

    2026年5月22日

    核心摘要

    多重因素形成共振，地产企稳预期升温。2026年4月以来申万地产板块有所反弹，地产企稳预期有所升温，我们认为主要原因

    有：1）短期多地提高公积金贷款额度，类似变相降息，公积金贷款利率与租售比相对接近，叙事逻辑更顺畅，核心城市成交

    回暖亦验证这一点；2）中期2021年至今国内楼市量价调整相对充分、居民杠杆率持续改善等积极因素持续汇聚，或逐步产生

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