物业管理行业工程部管理员公共区域维护手册.docx

物业管理行业工程部管理员公共区域维护手册

第1章公共区域巡检与日常巡查

1.1每日例行巡检清单

巡检人员需佩戴统一标识的胸卡及反光背心，携带多功能巡检平板、红外热成像仪、手持测距仪及照明手电筒，确保设备电量充足且电池电量不低于80%，并提前15分钟到达指定区域完成环境预热。首先对公共区域照明系统进行全面扫描，重点检查灯具表面是否有积尘、灯罩是否破裂，并核对LED驱动电源的指示灯状态，记录异常点位数量及故障类型（如缺相、过热或接触不良）。

随后检查空调通风系统的风扇叶片是否平整无变形，观察风道内是否有积灰堵塞现象，同时测量风口风速传感器读数，确保各区域送风风速符合设计标准