2026年房地产估价师《基本制度与政策》冲刺模拟卷.docxVIP

2026年房地产估价师《基本制度与政策》冲刺模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填在答题卡相应位置。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产中，不得转让的是（）。

A.具有完全产权的商品房

B.已出租的房屋

C.司法查封的房屋

D.部分产权的房屋

2.房地产估价师执业资格注册有效期一般为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

3.下列关于房地产估价机构资质等级的说法，正确的是（）。

A.一级资质估价机构可以从事所有类型的房地产估价业务

B.二级资质估价机构只能从事一般房地产的估价业务

C.三级资质估价机构不得从事房地产抵押估价业务

D.超越资质等级许可的范围从事估价业务，不承担法律责任

4.根据《房地产估价规范》，房地产估价报告应经（）签字盖章后交付委托人。

A.估价机构负责人

B.参与估价的全部估价师

C.委托人代表

D.房地产管理部门负责人

5.在房地产估价中，市场法的主要原理是（）。

A.替代原理

B.预期原理

C.价