2025年不动产登记真题及答案.docxVIP

2025年不动产登记练习题及答案

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2024年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.15B.20C.30D.60

答案：C

解析：修订后的细则明确缩短登记办结时限，除法定例外情形，普通登记业务办结时限为30个工作日，其中抵押登记、查封登记等高频业务压缩至5个工作日内。

2.下列不动产权利中，不属于法定登记范围的是（）。

A.海域使用权B.土地承包经营权C.居住权D.公有住房承租权

答案：D

解析：公有住房承租权属于债权性质的住房保障权利，未纳入《民法典》及《不动产登记暂行条例》规定的物权登记范围，其余选项均为法定登记的不动产物权类型。

3.甲以其名下住宅为乙设立20年居住权并办理登记，后甲将该住宅出售给丙并完成转移登记，下列说法正确的是（）。

A.丙有权要求乙搬离住宅B.居住权因住宅所有权转移自动消灭

C.乙的居住权不受住宅所有权转移影响D.居住权剩余期限不足10年的随所有权转移自动续期

答案：C

解析：《民法典》第370条明确规定，居住权设立后，住宅所有权变动的，不影响居住权效力，居住权在登记的期限内持续有效，除非发生期限届满、居住权人死亡等法