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房地产买卖合同要点

签订房地产买卖合同时，应注意以下要点，以确保合同的合法性和有效性，并保障自身权益。

一、合同主体信息

买受人（买方）信息

姓名/名称

身份证号码/统一社会信用代码

联系方式

地址

出卖人（卖方）信息

姓名/名称

身份证号码/统一社会信用代码

联系方式

地址

注意：确保合同中填写的当事人信息与实际签约主体一致，并核对身份证件等身份证明文件的真实性。

二、房地产基本信息

房地产坐落地址：详细、准确

房产证号/不动产权证号：核对真伪及有效性

建筑面积：平方米

房屋结构：比如框架结构、砖混结构等

土地使用权性质：比如出让、划拨等

土地使用权年限：剩余年限

注意：这些信息是买卖合同的核心条款，必须明确、具体，并与房产证/不动产权证记载一致。

三、成交价格及付款方式

成交总价款：人民币（大写）元整（小写：￥）

付款方式：

首付款：人民币（大写）元整（小写：￥），于___年___月___日支付

营业税、个人所得税：人民币（大写）元整（小写：￥），由___方承担，于___年___月___日支付

剩余贷款部分：银行名称：___，贷款金额：人民币（大写）元整（小写：￥），于___年___月___日付清

注意：明确付款时间节点，避免逾期付款或违约。约定税款由谁承担，以及贷款相关事宜。

四、过户手续

办理过户手