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房产匹配考试题及答案(可打印)考前必备

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.房地产是指土地以及建筑物等地上定着物，其实质是一种（）。

A.劳动产品

B.价值商品

C.不动产

D.固定资产

答案：C

2.我国土地所有权属于国家或集体所有，其中城市市区的土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.企业

答案：A

3.在房地产估价的三种基本方法中，适用于收益性房地产（如商场、写字楼、公寓）估价的方法是（）。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

答案：C

4.商品房预售必须符合的条件之一是，取得（）。

A.国有土地使用证

B.建设工程规划许可证

C.商品房预售许可证

D.房屋所有权证

答案：C

5.下列税费中，在房屋买卖过程中，由买方缴纳的是（）。

A.契税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加

答案：A

6.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行（）的活动。

A.维修、养护和管理

B.建设、改造和运营

C.销售、租赁和经营