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基层民主视域下业主自治的困境与突破路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的快速推进，城市居民的居住形态逐渐从单位分配住房向商品化住宅小区转变。在此背景下，业主自治作为一种新兴的基层治理形式应运而生，成为城市基层治理的重要组成部分。业主自治是指在小区或物业区域内，由业主代表组织管理和决策的一种自治形式。它基于业主对物业的所有权，通过业主大会、业主委员会等组织形式，对小区的公共事务进行自我管理、自我服务和自我监督。业主自治不仅关乎居民的生活品质，也是社区治理的重要组成部分，对于推进基层民主建设具有重要意义。

从理论层面来看，基层民主是我国社会主义民主政治的重要基础，它强调人