2025年物业服务行业物业工程部维修工照明维护手册.docx

2025年物业服务行业物业工程部维修工照明维护手册

第1章基础照明系统维护规范

1.1照明灯具日常点检与清洁标准

检查灯具外壳是否出现裂纹或变形，重点观察灯罩是否有黄斑或透光率下降现象，若发现灯罩透光率低于80%需立即更换，确保室内照度均匀度达到800-1000Lux（lux）标准。清理灯具内部接线端子处的灰尘和油污，使用无水酒精擦拭接线柱，确认无氧化层存在，防止接触电阻过大导致线路发热，每次清洁动作需轻柔避免损伤灯丝或玻璃。

检查灯具镇流器或LED驱动电源指示灯状态，若灯珠发光微弱或闪烁，表明驱动电源老化需更换，并记录具体型号以便后续维修，确保输出电流稳定在额定值