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商业综合体物业管理安全隐患排查整治方案

一、总则

1.1编制目的

为切实加强商业综合体物业管理区域安全风险管控，建立常态化、闭环化隐患排查治理机制，预防和遏制火灾、设备故障、人员踩踏、食品安全、治安等各类安全事故，保障商户、顾客及从业人员生命财产安全，维护正常经营秩序，特制定本方案。

1.2编制依据

《中华人民共和国安全生产法》

《中华人民共和国消防法》

《特种设备安全法》

《物业管理条例》

《大型商业综合体消防安全管理规定》（应急〔2019〕314号）

《人员密集场所消防安全管理》（GA654-2006）

《商业综合体设备设施运行维护标准》（T/CRECC05-2019）

省、市安全生产专项整治三年行动计划及相关配套文件

1.3适用范围

本方案适用于建筑面积≥5万㎡、集购物、餐饮、娱乐、办公、酒店等多功能于一体的商业综合体物业管理区域，包括但不限于公共区域、租赁区域、设备机房、地下空间、屋顶平台、外广场、停车场等。

1.4工作原则

安全第一、预防为主：风险预控在前，隐患整治闭环

全员参与、分级负责：产权方、运营方、物业方、商户方”四方责任”清晰

专业排查、科学治理：依托第三方技术机构与专业团队，实行清单化、数字化、销号式管理

统筹兼顾、协同联动：与市场监管、消防、住建、公安、街道、社区等单位信息共享、应急联动

科技赋能、持续改进：推广物联网监测、视频AI识别、移动终端