2025年物业管理行业电梯部电梯员电梯维保工作手册.docx

2025年物业管理行业电梯部电梯员电梯维保工作手册

第1章电梯安全基础与法律法规

1.1特种设备安全管理责任制

明确“安全第一”为物业管理核心原则，建立以项目经理为第一责任人、部门主管为直接责任人的分级管理体系，确保责任到人、层层压实，杜绝管理真空。严格执行全员安全培训制度，要求所有电梯员必须通过特种设备安全管理人员考核，持证上岗，并定期参加复训，确保每位员工熟知自身职责与应急处置技能。

落实“谁主管、谁负责”的连带责任制，将电梯安全事故纳入绩效考核，对因管理疏忽导致的安全隐患未及时发现或整改的部门和个人进行严肃问责。建立安全责任追究台账，定期审查各部门安全履职情况，对发现的安