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2026年街道物业服务质量考核评价试题

一、单选题（共20题，每题2分，共40分）

1.在物业服务中，以下哪项不属于《物业管理条例》规定的物业公司的基本职责？

A.维护公共设施设备运行

B.组织社区文化活动

C.负责业主大会的筹备工作

D.处理业主间的邻里纠纷

2.街道物业服务质量考核中，对“环境卫生管理”的评分标准通常不包括以下哪项？

A.公共区域清扫频率

B.垃圾清运及时性

C.拆迁工程现场管理

D.公共厕所保洁情况

3.物业服务合同中，关于“物业费收缴率”的约定，以下说法错误的是？

A.物业公司可因业主拒绝缴纳物业费而停水停电

B.物业费应按建筑面积分摊，不得随意增减

C.业主逾期缴纳物业费，物业公司可加收滞纳金

D.物业费标准需经业主大会表决通过

4.在社区安全管理中，以下哪项措施不属于“人防+技防”的范畴？

A.安装监控摄像头

B.设置门禁系统

C.加强巡逻频次

D.建设社区应急避难场所

5.物业公司组织业主大会会议时，以下哪项程序不符合《业主大会和业主委员会指导规则》的要求？

A.提前15日通知全体业主

B.会议记录需经半数以上业主签字确认

C.业主可委托他人代为投票

D.重大事项需经2/3以上业主同意

6.街道物业考核中，对“公共设施维护”的评分，通常不包括以下哪项？