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建筑行业工程部工程师工程维修管理手册

第1章总则与职责

1.1手册适用范围与定义

本手册旨在为建筑工程全生命周期内的工程部提供标准化的工程维修管理指导，明确涵盖从工程竣工验收交付至后期运营维护的各个环节，适用于所有参与方（包括业主、设计单位、施工单位及监理单位）。“工程维修”在此定义中特指非结构性、非功能性重大变更的常规性、预防性、修复性及技术性维护活动，区别于设计变更和主体结构加固等工程变更。

手册适用范围覆盖新建、扩建、改建及拆除工程，具体包括土建工程、给排水工程、电气照明工程、暖通空调工程、智能化系统及各类附属设备的日常保养与故障处理。手册的法律效力等同于施工单位内部制定的最高级