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外墙螺杆洞封堵防渗漏专项方案

一、编制依据

1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2011版）

2.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

3.《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013

4.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

5.本项目施工图纸、设计交底及图纸会审记录

6.本项目《施工组织设计》《防水工程专项施工方案》

7.项目所在地工程建设标准定额站发布的外墙防渗漏施工导则

二、工程概况

2.1项目基本信息

本项目总建筑面积12.6万㎡，其中地上建筑面积9.8万㎡，地下建筑面积2.8万㎡，包含6栋高层住宅（26-33层）、2栋配套商业楼及1个地下车库。高层住宅外墙采用铝模+木模组合施工体系，外墙螺杆间距横向450mm、纵向500mm，单栋高层螺杆洞数量约12800个；地下室外墙采用止水螺杆施工，螺杆间距横向400mm、纵向450mm，单段地下室外墙螺杆洞数量约85个/10延米。

2.2外墙构造

高层住宅外墙从内到外构造依次为：200mm厚钢筋混凝土剪力墙/200mm厚加气混凝土砌块墙→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→5mm厚聚合物水泥基防水涂料→50mm厚模塑聚苯板保温层→8mm厚抗裂砂浆（内置耐碱玻纤网格布）→外墙真石漆饰面。地下室外墙构造从内到外依次为：300mm厚钢筋混凝土剪力墙