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房产中介居间协议(优化版)

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下房产中介服务：甲方位于__________（地址）的房产（以下简称委托房产），乙方为甲方寻找合适的购房客户，促成委托房产的买卖交易。

第二条服务期限

1.本协议有效期为____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方实际提供服务的期限自本协议签订之日起至委托房产成功出售并完成房屋交付之日止，但最短不少于____个月。

第三条中介费用（佣金）

1.若甲方通过乙方成功售出委托房产，则甲方应向乙方支付中介费用（佣金），佣金总额为委托房产最终成交价的____%（大写：____%），最低不少于人民币____元（大写：人民币____元整）。

2.佣金计算方式为：委托房产最终成交价×佣金比例。

3.乙方在促成甲方与购房客户签订房屋买卖合同后____日内，向甲方提供佣金结算清单，甲方应在收到结算清单后____日内，将佣金支付至乙方指定账户。

4.佣金由购房客户支付，乙方在收到佣金前，有权要求甲方提供必要的协助。

5.如因乙方原因导致交易未能完成，乙方无权收取佣金，并应承担由此给甲方造成的损失。

第四条