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顶面发霉墙面翻新施工方案

一、病害成因勘察与评估

1.1现场检测流程

施工前72小时完成现场全维度检测，检测工具包含精度±0.1℃的温湿度仪、精度±0.01mm的混凝土含水率测试仪、0.05Mpa精度的水压检测仪、内窥镜、墙面硬度检测仪，检测范围覆盖顶面、墙面所有区域，重点检测厨卫相邻墙面、窗边、给排水管周边、踢脚线上方30cm区域。

发霉区域检测：标记所有发霉点位的坐标、面积、发霉等级，其中轻度发霉为霉斑覆盖面积≤10%，霉层厚度＜0.5mm，无渗透痕迹；中度发霉为霉斑覆盖面积10%-30%，霉层厚度0.5-2mm，基层表面可见暗黄色渗水痕迹；重度发霉为霉斑覆盖面积＞30%，霉层厚度＞2mm，基层出现粉化、脱落，部分区域存在明显渗水水渍。

含水率检测：顶面、墙面基层随机选取检测点，每10㎡不少于1个检测点，发霉区域周边30cm范围内额外增设2个检测点。普通水泥基层含水率合格值≤10%，石膏基层含水率合格值≤8%，若检测值超过合格值2%及以上，需判定为潮湿基层，必须先完成渗漏治理后再开展翻新作业。

渗漏溯源检测：首先检查给排水管接口密封性，打压测试保持0.3Mpa水压30分钟，压降≤0.02Mpa为合格，若压降超标需拆解检查接口密封情况；其次检查窗边密封胶完整性，老化开裂长度超过总长度5%、或出现脱粘现象时需重做密封；厨卫防水层采用闭水试验验证，闭水高度≥3cm，闭水时间48小时