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建筑施工行业监理部监理员工程质量监督手册

第1章工程概况与监理基础

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为市某高层住宅综合体项目，总建筑面积12万平方米，地上38层，地下2层，由建设集团有限公司承建，监理单位为工程监理有限公司，该项目于2023年5月正式开工，预计于2025年12月竣工交付。本工程位于城市核心商务区，地质勘察报告显示地基基础为岩层结构，持力层深度15米，地下水位较低，因此施工期间需重点做好基坑支护与降水措施，确保主体结构在复杂地质条件下安全施工。

本项目设计图纸共20册，包含建筑、结构、给排水、电气、暖通及消防等专业图纸，其中主体结构图纸为1:50比例，涉及钢筋绑扎、模板支设及混凝土浇筑等关键工序，需严格执行国家现行标准图集及设计变更通知单。编制依据主要包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》以及该项目的施工合同、监理合同、设计图纸和现场实测实量原始记录等。监理部依据国家现行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及地方性法规，结合本项目实际特点，制定了本监理手册，旨在明确监理职责、规范监理行为、指导现场监理工作。

针对本项目工期紧张、质量要求高等特点，编制依据还包含建设单位对“零缺陷”交付的承诺、监理单位内部质量管理手册