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2025年物业行业电梯部维保员电梯故障处理手册

第1章电梯日常巡检与隐患识别

1.1每日早晚巡检标准与记录

清晨与傍晚是电梯运行负荷最接近正常工况、故障率相对较高的时段，因此必须严格执行“早检、晚检”制度，确保设备处于最佳状态。

清晨巡检应侧重于“启动前状态确认”，重点检查轿厢门锁装置是否处于“门已关、锁已闭”的锁定状态，并目视检查轿厢内是否有遗留物品或异物，同时确认轿门外观有无因外力撞击产生的变形或划痕。清晨巡检需关注“运行前自检信号”，通过观察轿厢内显示屏或外部楼层显示器，确认电梯处于“正常”或“待机”状态，若显示“故障”或“检修”，必须立即上报并等待维保人员处理，严禁带病运行。

清晨巡检应核实“运行参数基准值”，利用万用表或专用测量仪器，随机抽取2-3次轿厢内电压与电流数据，对比标准值（如三相电压380V±10%，单相220V±10%），若偏差超过5%需记录并分析原因。清晨巡检需检查“润滑与清洁状况”，重点观察曳引机及减速箱油位，确认油位油杯内油面线是否在标准刻度范围内，并擦拭轿厢轿底及导轨轨道，清除积尘与油污，防止因摩擦系数降低导致运行阻力异常。清晨巡检应确认“系统逻辑信号”，检查轿门驱动电机、限速器、安全钳等关键部件的接触器动作是否正常，确保在开门、关门及平层过程中，电气控制回路无短路、断路或接触不良现象。

清晨巡检必须做到“记录规范化