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2026年物业管理人员培训考试题

一、判断题（共15题，每题1分，总计15分。请在括号内填写“√”或“×”）

1.根据2025年修订实施的《住宅专项维修资金管理办法》，住宅小区发生电梯故障、消防设施损坏等危及人身安全的应急情形时，物业服务企业可凭应急维修申请、第三方检测报告等材料直接向住建部门申请拨付应急维修资金，无需经业主大会表决同意。（）

2.依据《个人信息保护法》及2025年住建部印发的《智慧物业服务数据安全规范》，物业服务企业采集的业主人脸、房屋、家庭成员等敏感个人信息，仅可用于物业服务约定场景，需经业主单独书面同意后方可对外提供给第三方使用。（）

3.2026年全国推行的物业服务“阳光晒单”制度要求，物业服务企业需每月在小区公示栏、官方业主群同步公示物业服务人员在岗考勤情况，每季度公示公共收益收支明细，所有公示材料需附可扫码查验的电子凭证存档。（）

4.业主以房屋存在质量问题、未实际入住为由拒绝缴纳物业费的，物业服务企业可暂时限制其使用小区门禁、地下车库等公共配套设施，直至业主缴清拖欠的物业费。（）

5.完成适老化改造的老旧小区，物业服务企业承担小区养老服务驿站日常运维责任的，可向属地民政部门申请不超过驿站年度运维成本40%的福彩公益金补贴。（）

6.小区公共区域设置的新能源充电桩产生的收益，扣除物业服务企业约定的运维管理成本后，剩余部分归属充电桩运营企业所有。