2026年物业项目经理资格考试试题及答案.docxVIP

2026年物业项目经理资格考试试题及答案

1.根据住房和城乡建设部2025年印发的《物业服务项目经理信用管理办法》，项目经理因未按规定公示物业服务收费明细累计被业主投诉3次以上且核实属实的，一次扣减信用分（）A.2分B.5分C.10分D.15分

答案：B

解析：《物业服务项目经理信用管理办法》明确规定，未按要求公示物业服务收费标准、公共收益收支情况、业主公摊费用明细等法定应公示信息，被核实有效投诉2次及以下的单次扣2分，3次及以上的单次扣5分，引发10人以上群体投诉的单次扣10分。

2.依据《中华人民共和国民法典》关于业主共同决定事项的规定，调整住宅小区物业服务收费标准的，应当满足（）前置条件方可生效

A.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意

B.专有部分面积占比二分之一以上且人数占比二分之一以上业主书面同意

C.专有部分面积占比四分之三以上且人数占比四分之三以上业主参与表决并同意

D.全体业主一致签字同意

答案：A

解析：民法典第二百七十八条规定，调整物业服务收费标准属于普通共同决定事项，需满足“双三分之二参与、双过半同意”的法定条件，未经法定程序作出的调价决定对全体业主不具有约束力。

3.依据住房和城乡建设部关于智慧物业建设的最新要求，2026年1月1日起正式交付的新建住宅小区，智慧物业基础