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2026年物业管理员资格试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.2024年修订的《物业管理条例》规定，业主共同决定使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当满足的表决条件是

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

B.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意

C.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

答案：A

解析：2024年修订的《物业管理条例》沿用《民法典》关于业主共同决定事项的表决规则，使用维修资金属于普通共同决定事项，表决门槛为双三分之二业主参与表决+参与表决业主双过半同意，筹集维修资金、改建重建建筑物及其附属设施等特殊事项才适用双三分之二参与+双四分之三同意的规则。

2.根据2025年住建部印发的《智慧物业服务导则》，物业服务人应当至少每多久对业主人脸、指纹等生物识别信息进行一次安全校验和权限清理