2026年物业管理员职业等级考试题库及答案.docxVIP

2026年物业管理员职业等级考试题库及答案

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，业主共同决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经（）同意。

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主

B.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主

C.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主直接表决同意

D.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主直接表决同意

答案：A

解析：民法典第278条明确规定，筹集维修资金属于特殊表决事项，需双三分之二业主参与表决，参与表决的双四分之三业主同意，区分于使用维修资金的双三分之二参与、双过半同意规则。

2.2025年住建部印发的《住宅物业服务等级规范》要求，一级物业服务项目的公共区域秩序维护人员对业主的求助响应时长不得超过（）分钟。

A.5；B.10；C.15；D.20

答案：B

解析：最新规范明确一级物业求助响应不超10分钟，二级15分钟，三级20分钟，超时未响应可按合同约定追究物业服务企业违约责任。

3.下列不属于物业承接查验必备资料的是（）。

A.竣工验收资料；B.消防验收合格证