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2026物业管理考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，其法律性质属于（）。

A.要约邀请??B.要约??C.单方允诺??D.合同附件

答案：C

2.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为1200万元，约定酬金比例为8%，则当年物业服务人可提取的酬金总额为（）。

A.96万元??B.100万元??C.108万元??D.120万元

答案：A

3.物业承接查验中，对电梯进行功能测试的最低连续运行时间为（）。

A.30分钟??B.60分钟??C.90分钟??D.120分钟

答案：B

4.业主大会决定选聘新物业服务企业，应当经专有部分面积占比且人数占比均达到（）的业主参与表决。

A.1/2??B.2/3??C.3/4??D.4/5

答案：B

5.根据《价格法》，实行政府指导价的住宅前期物业服务收费，其定价形式为（）。

A.市场调节价??B.政府定价??C.政府指导价??D.协议价

答案：C

6.物业项目早期介入阶段，对规划图纸进行审视时发现地下车库出入口数量不足，该问题属于（）阶段介入内容。

A.规划设计??B.营销策划??C.施工建设??D.竣工验收

答案：A

7.某小区共有车