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物业行业工程部技工房屋维修管理手册（执行版）

第1章房屋日常巡检与隐患排查

1.1常规巡检流程与标准

巡检人员需佩戴安全帽、反光背心及绝缘鞋，携带《房屋日常巡检记录表》、红外热成像仪及对讲机，在每日8:30-17:30的黄金时段，按照“先公共后私密、先结构后装修”的顺序，对大厦公共区域进行全覆盖巡查。巡检路线应覆盖所有电梯轿厢、消防控制室、配电房、水泵房、空调机房以及各楼层的公共走廊、大堂、楼梯间和卫生间，确保无死角，巡检路线需提前在系统中标识并固化。

巡检过程中，必须严格执行“眼看、手摸、耳听、鼻嗅”四查法，重点检查墙面是否有空鼓开裂、地面是否有渗漏积水、门窗开关是否顺畅、