2025年物业行业工程部维修工房屋维修记录手册.docx

2025年物业行业工程部维修工房屋维修记录手册

第1章房屋基础结构安全与维护

1.1外墙保温与防水层检查

检查外墙保温系统各层粘结强度，使用50mm厚水泥砂浆对粘结层进行敲击测试，确保无空鼓现象，若发现空鼓需立即铲除重做，并检查保温板与墙体基层的接触面是否平整，缝隙宽度控制在2mm以内。检测外墙防水层涂布厚度，采用50mm长刮板检测，确保聚氨酯或聚合物水泥防水涂料厚度均匀一致，厚度偏差不得大于5%，且表面无裂纹、无流挂现象。

检查外墙保温层与主体结构之间的连接节点，核对保温板边缘与混凝土墙面之间的缝隙填充材料是否饱满，填充后需用20mm厚水泥砂浆进行压抹，确保无