存量时代下的价值重塑：中国二手房中介服务行业高质量发展白皮书（年）.docx

存量时代下的价值重塑：中国二手房中介服务行业高质量发展白皮书（2026-2028年）

一、绪论：范式转移——从交易通道到居住服务生态的定义者

（一）研究背景与逻辑起点

当中国房地产行业正式步入以存量交易为主导的“新轨道路径”，二手房中介服务已不再仅仅是房地产业的附着物，而是成为独立且核心的国民经济服务业态。本报告立足于2026年初这个关键的时间节点，在经历了2022年至2025年的深度调整与剧烈洗牌后，行业底层逻辑发生了不可逆的嬗变。过去依赖市场单边上行带来的“水大鱼大”式增长红利已然见顶，取而代之的是在市场规模虽大但交易流速放缓、单边代理向双边代理过渡、纯粹信息撮合向全生命周期服务转型的