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房地产经纪人题目及解析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪活动最核心的本质属性是

A.完全经营性

B.中介居间性

C.无偿公益性

D.行政强制性

答案：B

解析：房地产经纪是为房地产交易双方提供撮合、专业咨询的中介服务活动，核心属性是居间中介性。选项A错误，经营性是所有市场经营主体的通用属性，并非经纪活动独有核心属性；选项C错误，房地产经纪服务属于有偿服务，不存在无偿公益性特征；选项D错误，房地产经纪属于市场化服务行为，不属于行政强制行为范畴。

根据行业管理相关规范，房屋租赁合同的最长法定租赁期限不得超过

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

答案：C

解析：我国相关民事法律明确规定，租赁合同约定的租赁期限最长不得超过二十年，超过部分的约定不具备法律效力。其余选项的年限均不符合法定要求。

下列不属于房源物理属性范畴的信息是

A.房屋所在的楼层与朝向

B.房屋实际的建筑面积与套内面积

C.房屋内部的装修材质与设备配置

D.房屋对应业主的心理预期售价

答案：D

解析：房源的物理属性是指房屋本身客观存在的实体特征，业主的心理预期售价属于房源的交易属性范畴，不属于物理属性。其余三个选项的内容均属于房屋实体层面的客观物理特征。

房地产经纪人在服务过程中收取交易相关的押金、保证金时，正确的操作方式是