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物业管理行业工程部维修工设备维护手册

第1章设备基础与安全管理

1.1岗位责任制与职责分工

工程部维修工必须严格依据公司《岗位作业指导书》履行“一岗双责”，即既要负责设备的技术维护，又要对设备运行期间的安全状况负直接管理责任。作为维修工，每日上岗前需确认当班设备清单，明确本岗位在预防性维护、故障排除及应急抢修中的具体职责边界，严禁越权操作或推诿责任。在交接班环节，维修工需执行“四查八对”制度，即检查设备外观、听声音、看仪表、测温度，同时核对设备编号、型号、运行时间、上次维修记录及备件库存情况。若发现设备存在异响、振动超标或报警信号未复位，必须立即记录并上报主管，严禁带病继续作业