论我国物业税制度的模式抉择与立法构建：基于本土与国际视野的审视.docx

论我国物业税制度的模式抉择与立法构建：基于本土与国际视野的审视

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场蓬勃发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。它在推动经济增长、改善居民居住条件、带动相关产业发展等方面发挥着举足轻重的作用。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资147480亿元，比上年下降7.6%；商品房销售面积135837万平方米，下降8.5%；商品房销售额133308亿元，下降6.5%。尽管市场规模庞大，但在快速发展过程中，房地产市场也暴露出一系列问题。

房价波动较大是较为突出的问题之一。部分城市房价持续快速上涨，远远超出了居民的实际购买