2026年不动产登记代理人职业资格考试真题试卷及答案.docxVIP

2026年不动产登记代理人职业资格考试真题试卷及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列哪一情形属于“法律另有规定”的情形？

A.甲继承其父的房屋

B.乙通过买卖合同取得房屋所有权

C.丙通过赠与取得房屋所有权

D.丁通过互换取得房屋所有权

2.不动产登记簿应当记载不动产自然状况、权属状况以及其他相关事项。关于不动产登记簿的效力，下列说法正确的是？

A.不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准

B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外

C.不动产登记簿不具有公示公信力，仅作为行政管理档案

D.不动产权属证书与不动产登记簿具有同等效力，不一致时由法院裁定

3.甲房地产开发企业开发建设“阳光小区”，在申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，应当提交的材料不包括下列哪一项？

A.不动产登记申请书

B.申请人身份证明

C.建设工程规划验收合格证明文件

D.购房人的购房合同及付款凭证

4.2025年3月，张某因房屋买卖需办理不动产转移登记。在登记机构受理后，张某发现其配偶李某未经同意擅自签署了共有不动产处分协议。关于此时的处理方式，下列