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包工头不会告诉你,自建房建筑面积应该这样算

在农村自建房或者城里搞个小翻建，最让人头疼的事情之一，恐怕就是建筑面积的计算了。这不仅仅关系到你房子的“面子”大小，更直接挂钩你的钱包——材料费、人工费，很多时候都是按面积算的。可这建筑面积怎么算，里面门道不少，有些细节，包工头可能“忘了”跟你说，或者说得含含糊糊。今天，咱们就掰开揉碎了，把这建筑面积的算法给捋清楚，让你心里有本明白账，不吃暗亏。

一、建筑面积，可不是简单的“长×宽”那么简单

很多人以为，建筑面积就是房子占地面积乘以层数，这可就太天真了。建筑面积的计算，是有一套规范的，它涉及到结构、层高、使用功能等多个方面。简单说，它是以建筑物勒脚以上外围水平面积来计算的，但这只是个大前提。

核心基准：勒脚以上结构外围水平面积。“勒脚”就是咱们房子外墙根部那个突出的部分，为了保护墙脚的。计算建筑面积，就得从勒脚以上开始量。而且是“结构外围”，什么是结构外围？就是墙体、柱等承重结构的外边线，阳台如果是悬挑的，那就要看它的结构是否与主体相连。

层高是个坎。这一点非常关键，直接影响面积的“含金量”。一般来说，层高达到一定标准才算全面积，不够的可能算一半，再低的可能就不算了。具体多少呢？通常，低于一米二的，不算面积；一米二到两米一之间的，算一半面积；超过两米一的，才算全面积。这个标准，不同地区在执行上可能会有细微差别，但大方向是一致的。所以，那些