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1+x新居住经济服务中级复习题含参考答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构在接受委托提供房地产经纪服务时，与（）签订的居间或代理等书面合同。

A、委托人

B、受托人

C、代理人

D、经纪人

正确答案：A

2.以下不属于房地产开发的流程是（）。

A、工程建设

B、项目立项调研

C、项目规划

D、土地征收

正确答案：D

3.一定地块内地上总建筑面积与建筑用地面积的比值，我们称之为（）。

A、建筑密度

B、绿地率

C、容积率

D、楼间距

正确答案：C

4.贷款面签，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带（）即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。

A、国土证

B、购房合同

C、产权证

D、首付证明

正确答案：B

5.增值税及附加的征税对象为（）。

A、交易双方

B、任意一方

C、卖方

D、买方

正确答案：C

6.违约责任的免责事由包括不可抗力和（）。

A、缔约过失

B、实际履行

C、履行拒绝

D、约定免责事由

正确答案：D

7.格局配比如同面积配比一样，都对应着一个总价市场，但它所反映更多的是消费者（）的某种状况。

A、消费结构

B、有效需求

C、生活需求结构

D、供需结构

正确答案：C

8.房地产经纪机构促成委托人签订合同后，委托人应支付相应的报酬，即“佣金”，委托人应按照与房地产经纪机构签订的相关协