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地暖系统调试维护专项方案

一、方案适用范围

本方案适用于水地暖、干式电地暖、湿式电地暖三类常见民用及商用地暖系统的竣工交付调试、年度换季维护、故障抢修后调试维护作业，覆盖新建建筑交付前预调试、已投入使用建筑全生命周期定期维护、异常工况故障修复后复检全场景，所有作业参数符合《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012、《低温辐射热水供暖技术规程》CJJ108-2008及民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012要求。

二、调试前准备工作

（一）技术资料核查

1.调取系统完整设计施工资料：包括地暖盘管布置图（标注管径、间距、回路长度）、分水器支路参数表、热源设备（燃气锅炉/空气能热泵/电锅炉）参数说明书、压力试验记录、隐蔽工程验收记录，所有回路长度偏差需控制在设计值的±10%以内，超差回路需标注并提前制定排气调整方案。

2.核对系统设计参数：民用住宅设计供回水温差一般为5-10℃，供水温度不超过60℃，公共建筑供水温度不超过55℃，地板表面平均温度：人员长期停留区域24-26℃，短期停留区域28-30℃，卫生间等局部区域不超过32℃，所有设计参数不符合规范要求的，需提前告知建设单位或业主调整后再开展调试。

（二）工具与物料准备

工具/物料名称

规格参数要求

用途

电子压力表

精度0.01MPa

系统静压、动压检测

红外测温枪

精度±0.5℃

地面温度、盘管温