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物业小区高空抛物防控考核细则

一、总则

第一条【制定目的】为切实加强物业小区高空抛物安全风险防控工作，建立健全长效管理机制，明确各方责任，规范物业服务企业的日常管理和应急处置行为，有效预防、遏制高空抛物事件发生，保障业主人身与财产安全，维护小区公共秩序与和谐稳定，依据相关法律法规及行业规范，结合物业管理实际，制定本细则。

第二条【制定依据】本细则依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》《最高人民法院关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》等国家法律法规、司法解释，以及地方性物业管理条例、住宅小区安全管理规定、物业服务合同示范文本等相关文件制定。

第三条【适用范围】本细则适用于本市行政区域内实施专业化物业管理的住宅小区（含商住混合小区中的住宅部分）高空抛物风险防控工作的监督、检查与考核。接受考核的对象为提供物业服务的物业服务企业（以下简称“物业企业”）。

第四条【基本原则】高空抛物防控工作应遵循以下基本原则：

预防为主，防治结合：强化源头预防、过程管控和科技防范，构建人防、物防、技防相结合的立体防控体系。

权责清晰，协同共治：明确物业企业、业主、使用人、建设单位及相关部门职责，推动形成政府监管、企业主责、业主自律、社会监督的共治格局。

依法依规，严格管理：所有防控措施与管理行为必须符合国家及地方相关法律法规和标准规