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(2025年)物业管理师《管理实务》考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某小区新交付物业，建设单位与物业服务企业进行承接查验时，发现消防通道宽度不足0.3米。根据《物业承接查验办法》，该问题的责任主体应为（）。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主委员会

D.消防部门

答案：B

2.某高层住宅电梯因维护不当发生困人事件，业主王某被困20分钟后被救出。根据《特种设备安全法》，物业服务企业应在（）内通知电梯维护单位到场救援。

A.10分钟

B.30分钟

C.1小时

D.2小时

答案：B

3.业主李某装修时擅自拆除承重墙，物业服务企业发现后应首先（）。

A.要求李某恢复原状

B.向业主委员会报告

C.立即制止并发出整改通知书

D.向建设行政主管部门投诉

答案：C

4.某小区公共区域照明电费按建筑面积分摊，业主张某认为未使用公共照明不应缴费。根据《民法典》，公共区域能耗费用应由（）承担。

A.全体业主按专有面积比例

B.物业服务企业

C.实际使用人

D.建设单位

答案：A

5.物业服务企业开展消防演练时，应提前（）通知业主，确保演练安全有序。

A.12小时

B.24小时

C.