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2026下半年房地产经纪人考试(房地产经纪专业基础)题库及答案(海南)

一、单项选择题

1.根据《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》，具备海南本地户籍或在海南累计缴纳社保/个税满（）年的本省就业人员，可申请购买安居房。

A.1B.2C.3D.5

答案：B

2.房地产经纪服务中，因经纪机构过错造成委托人经济损失的，法定赔偿责任主体是（）。

A.承办该业务的经纪人员B.经纪机构C.经纪机构和经纪人员承担连带责任D.委托人自行承担

答案：B

3.某宗海南海口的商品住宅，建设用地使用权出让年限为70年，自2018年10月1日起算，2023年10月1日业主出售该住宅，买方取得的建设用地使用权剩余年限为（）年。

A.65B.70C.55D.60

答案：A

4.下列房地产价格影响因素中，属于海南区域特有政策因素的是（）。

A.限购政策要求非本省户籍居民家庭购房需提供累计12个月及以上个税/社保缴纳证明B.普通商品住宅容积率不得低于1.0C.首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-40BPD.二手住宅转让增值税免征年限为2年

答案：A

5.按照民用建筑层数划分标准，海南房地产市场中常见的高层住宅是指层数达到（）层及以上的住宅。

A.7B.10C.15D.20

答案：B

6.不动产抵押权生效的法定条件是（）。

A.签订书面抵押合同B.办理抵押登记