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2026年一季度房地产市场运行情况

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政策环境：稳定宽松

1.中央层面：着力稳定房地产市场，推动房地产高质量发展

2026年第一季度，中央坚持着力稳定房地产市场、推动房地产高质量发展总基调，持续强化房地产

市场稳定发展的顶层设计，释放稳预期、防风险、促转型的政策信号，为地方优化调整提供原则遵循与操

作空间。具体来看：

宏观定调稳市场。2026年《政府工作报告》明确全年房地产工作主线：着力稳定房地产市场。因城

施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房

等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全、舒适、绿色、智

慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单

制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。还提出加强初婚

初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求；盘活利用存量土地和闲置房屋设施。中央政治局会

议提出要继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。“十五五”规划纲要将房地产纳入提振消

费篇章，提出多管齐下稳定预期；未来五年房地产政策将以保障民生为重心，在推动房地产高质量发展方

面更加注重提升居住品质。

金融、财