建筑节能智能化改造方案.docx

建筑节能智能化改造方案

一、改造项目概况

本次改造对象为建成于2012年的市级综合办公建筑，总建筑面积24600㎡，地上12层为办公区域，地下2层为设备机房、停车场及后勤配套区。建筑原用能系统采用传统人工值守模式，2023年全年总能耗为128.7万kWh，其中空调系统能耗占比52.3%、照明系统占比18.7%、动力系统（电梯、给排水泵等）占比16.2%、办公设备及其他能耗占比12.8%，单位建筑面积能耗为52.3kWh/㎡·a，远高于《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015中同类建筑38kWh/㎡·a的约束值，节能潜力约32%。本次改造以智能化技术为核心，对建筑全用能系统进行优化升级，