物业工程管理课件.pptVIP

2．建立危險房屋鑒定機構，組織鑒定物業管理企業要設立房屋安全鑒定機構，依據有關鑒定標準，按照有關規定，根據受理申請．開展初始調查、現場查勘、檢測驗算、論證定性和簽發鑒定文書等程式。在掌握測算數據、科學論證分析基礎上，確認房屋建築品質及安全可靠程度。3．確定解危辦法，並監督檢查排險情況三、房屋維修施工管理（一）申請用戶填寫物業名稱：位置：住戶姓名電話：故障與要求維修內容：要求維修時間：物業管理公司填寫檢查後的故障資訊：任務落實：工作要求：完成時間：完成情況：完成評價；無法完成的原因批准人（二）房屋維修施工管理的程式和方法1．制訂房屋修繕設計方案以房屋勘察鑒定為依據，充分聽取業主意見，使維修方案更合理可行。規模較小的維修工程，物業管理企業可自行組織設計；較大的維修工程必須由具有設計資質證書單位承擔。2．落實房屋維修施工任務根據物業管理企業的年度維修計畫和月度、季度施工作業計畫落實施工任務。3．進行施工組織與準備施工組織與準備是開工前、在組織、技術、經濟、勞