建筑渗漏综合治理施工方案.docx

建筑渗漏综合治理施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX商住综合体，总建筑面积128600㎡，包含3栋32层高层住宅、1栋4层商业裙楼及1层整体地下车库，建筑结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙/框架结构，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，地下室防水等级Ⅱ级（电气机房、人防区域为Ⅰ级），卫生间、阳台等室内用水区域防水等级Ⅱ级。

1.2渗漏现状排查结果

经现场红外热成像检测、闭水试验及人工踏勘，渗漏点位及成因统计如下：

①屋面：共发现渗漏点47处，其中搭接缝脱粘渗漏21处、卷材空鼓开裂渗漏12处、落水口周边密封失效渗漏8处、出屋面管道根部渗漏6处，原防水层为4mm厚SBS改性