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建筑工程项目管理与施工组织手册（执行版）

建筑工程项目管理与施工组织手册（执行版）

第1章项目概况与组织策划

第一节项目基本信息与编制依据

本项目位于城市核心商务区，总建筑面积约12万平方米，其中地上部分6层，地下1层，总建筑高度28层，属于高层住宅综合体项目。项目规划许可证编号为建字第2024-0012号，规划许可证日期为2024年3月15日，消防验收备案编号为[2024]临建字第005号。项目设计单位为中国建筑设计研究院，施工单位为具有国家一级注册建造师执业资格的“中建局有限公司”。项目工期紧促，计划总工期为180日历天，自2024年5月1日开工，至2024年11月30日竣工。根据《中华人民共和国建筑法》及国家现行施工规范，关键路径上的混凝土浇筑作业必须在2024年6月15日前完成，以确保后续结构施工有序进行。

项目预算总投资控制在人民币45.8亿元以内，其中土建工程投资32.5亿元，安装工程投资10.2亿元，装饰装修工程投资2.8亿元，基础设施及室外工程投资1.3亿元。项目总投资资金来源为国有资本金22.9亿元，银行贷款22.9亿元，确保资金链安全。项目设计标准严格执行《民用建筑通用规范》GB55035-2022，建筑抗震设防烈度为8度，