2025年房地产中介业务规范与操作手册.docx

2025年房地产中介业务规范与操作手册

第一章总则与合规管理

第一节法律框架与监管要求

根据《中华人民共和国民法典》及《房地产经纪管理办法》（住建部令第82号）等核心法律法规，房地产中介业务必须确立“合法合规、诚实信用”的执业基调，任何交易合同、宣传材料及数据记录均不得违反国家强制性规定。监管体系涵盖国家市场监管总局、住房和城乡建设部及地方住建部门，中介公司需建立“一企一档”的合规台账，确保所有业务操作均有据可查，杜绝“黑中介”和“阴阳合同”等违规行为。

政策依据中明确规定，房地产经纪机构必须依法取得《房地产经纪机构备案证明》，并严格执行“先备案后经营”原则，严禁无证开展居间