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物业维修保养与费用收取手册

第1章基础服务与日常巡检

1.1设施设备日常维护标准

电梯维保需严格执行《电梯维护保养规则》，每月进行一次至少24小时的运行测试，重点检查门系统、限速器及安全钳装置，确保运行平稳无异常噪音，记录数据并签字确认。消防水泵必须在24小时内处于自动运行状态，每日巡检时检查其压力表读数，确保出水压力在0.1MPa~0.3MPa范围内，并测试消防泵出口压力是否达到设计压力要求。

配电柜内所有断路器需每季度进行一次绝缘电阻测试，确保阻值大于1MΩ，并检查电缆线槽是否松动或过热，防止因电气故障引发火灾。空调机组滤网清洗周期不得超过30天，每次清洗